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(中央社記者黃兆平紐約26日專電)率台灣旅遊業者來美拓展客源的觀光局副局長張錫聰今天指出,形塑台灣印象及增加國際宣傳是拓展台灣觀光當務之急,而今年國際市場赴台旅客數應可彌補大陸團客流失數額。

為拓展北美赴台旅客,張錫聰強調,結合東南亞國家的「一程多站」及與香港合作的「一程2站」旅遊,是觀光局近來拓展北美市場主力,另外也將大力宣導北美轉機旅客台灣半日旅行程,期盼淺嘗後、留客長停。

依觀光局統計,北美市場僅次陸客、日本、港澳、東南亞,占目前台灣觀光市場第5大,去年有48萬美國遊客造訪台灣,今年1至8月,已有33萬人次,成長近8%,預估全年可達10%,加拿大成長幅度更大。

張錫聰認為,北美赴台旅客目的已由以往的「商務」為主,改為「純觀光」旅遊居首(比率約占3成),對拓展未來北美市場是相當正面積極的訊息。

他還說,台灣觀光市場不能光依賴陸客,廣開客源是必走之路,今年大陸團客數的確明顯下滑,到年底預估流失約70至80萬人次,但自由行不受衝擊,相信其他國際市場增長數應可彌補陸客流失數,全年總數應可維持平盤。

不過,張錫聰分析,大陸團客減少,反而讓旅行社瞭解分散市場的重要性,不能光依賴陸客,平常就應有風險評估的概念,廣開客源。

另外談及拓展北美市場的難處,張錫聰說,長程線旅客本來就比較難拓展,加上台灣在歐美人士心目中的印象,如何與日本、香港、新加坡甚至泰國進行區隔,「加強台灣的知名度及認知程度,待強化發展的空間還是很大」,而航空公司的積極擴點增班也會有助益。

張錫聰同時認為,包括CNN Go網站與Leisure雜誌等知名媒體都曾把台灣列入2016最佳旅遊景點或目的地,而最近全球最大旅外人士網站InterNations也公布,台灣是全球最宜居住地等,皆有助增加台灣的知名度及吸引美國旅客到台灣旅遊,未來宣傳台灣觀光力道將持續強化。1050927

北檢偵辦樂陞案,24日向法院聲請羈押樂陞董座許金龍(前),最後台北地院裁定新台幣1000萬元交保,北檢不服提即時抗告,台灣高等法院25日晚間將原交保裁定撤銷,發回北院重新裁定。中央社記者吳翊寧攝105年9月25日

中國時報【王玉樹╱台北報導】

內政部釋出30年老屋買賣強制需附健檢證明的「點子」,房仲業一片大反彈。連鎖房仲業預言,30年老屋多少有些毛病,報告將成為買方殺價利器,老屋房價會因此下跌。東森房屋董事長王應傑痛罵,如此等於是「宣布中古屋得癌症、判死刑」,政府不可貿然實施。

房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮也疾呼,現在房屋市場有房屋稅調高的衝擊,已經很亂了,政府不要在這個時候再來添亂子,這個政策「茲事體大,應該暫緩」。

房仲業者指出,30年以上老屋買賣須附健檢健檢證明,有三個面向值得留意。其一、全台30年老屋數量驚人,在量與質上都是一大考驗,在數量部分,政府或委託的公證單位是否有能力消化龐七檢驗量,成為一大問號 。在質的部分,強制健檢的程度高低,如何能兼顧交易雙方權益,也是一大難題。

其次,健檢費用可高可低,如何認定?受檢查方式、範圍、程度影響,市面上老屋結構檢查價格從數千到百萬元都有;且如透過法拍等管道取得的標的,是否也需要健檢?

第三、老屋健檢後,決定暫時不賣的持有人來說,若檢查出問題,房價可能受影響,是否會有救濟或是補強補助,政府須一併評估。

住商不動產企研室主任徐佳馨說,屋齡只是判斷房子好壞的一個標準而已,以本次倒塌的維冠大樓為例,屋齡不到30年,換言之,對於標準之外的建物是否臺南市永康區自慰杯也應該全面納入,配套措施為何?都是後續要執行時的一大難題。

另外,健檢項目有那些?徐佳馨說:「到底是只做彰化縣北斗鎮自慰杯抽血檢查,還是要做核磁共振?」畢竟健檢做半套跟全套差別很大。另外,檢設費、後續修繕費用誰出?還有檢測人力夠不夠?都是問題。李同榮說,如果做結構健檢,費用可不是1、2萬就可搞定,不能叫民眾自己負擔。

王應傑則說,健檢費用若是屋主負擔,沒有良好配套,那肯定造成民怨,屋齡30年以上老屋委售案件勢必大減。他疾呼,政府得再邀產官學長期研議,勿貿然上路。

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