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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

少子化趨勢,加上台北市進入高額不動產持有稅的時代,使得一些大型建商未來的產品策略,紛紛改弦易轍。除了手中位於台北市的「末代」絕版大戶豪宅陸續開發完成之外,未來將不再推出百坪大戶豪宅,而是改推2~3房的中低總價中小宅,甚至走向全齡宅的創新產品,全力轉彎。

冠德建設、興富發建設、遠雄建設等大型知名建商,正在積極調整產品策略,陸續結案手中的豪宅大戶新案之後,將全力耕耘2~3房中小宅,甚至冠德、遠雄,已轉向訴求0歲~100歲都適合居住的全齡宅,來開發潛在客源。

冠德建設去年簽下大洋塑膠工業位於新北市中和的1.6萬坪工業區土地合作開發案之後,目前全區開發雛形已初步完成。

冠德建設董事長馬玉山表示,冠德和大洋塑膠已正式攜手日本Morris森集團、英國ARUP,採「城中城」的概念來開發,將會合作打造台灣第一座全齡宅的開發案,也是全台規模最大的生態城造鎮案。全案目前申請建照中,4月已掛建照申請,6月進行容積移轉,預計2022年有機會開發完成。

冠德建設總經理洪錦欽表示,這也是冠德集團第一筆結合建設、營造、環球購物中心,所規劃的住宅、辦公、購物商場複合式開發案;其中住宅會以25~50坪的中小宅為主。至於百坪大戶,待台北市信義計畫區興雅BCF案開發完成後,目前將不再推出百坪豪宅大戶產品。

洪錦欽表示,如此調整主要是為了因應台灣將進入老齡化社會,加上少子化趨勢,因此在產品定位上,作出很大幅度的調整,社會型態和生活型態在變,建築業也要跟著改變,才抓得住客戶的需求。

興富發集團總裁鄭欽天也注意到台灣正推動長照政策,高齡社會即將來臨,未來不動產市場的長遠商機,必須結合銀髮事業和長期照護事業,因此擬攜手日本大和房屋集團,引進日本經驗,在興富發位於新北市金山的銀髮住宅開發案。鑑於少子化時代來臨,興富發現在全台新案,幾乎都改為2~3房的中小宅;在台北市,則已沒有百坪大戶新案、也沒有再買進新的土地存量。

遠雄建設也早自2008年即開始揮軍全齡化住宅市場,並與日本Panasonic策略聯盟,打造「遠松全齡屋」在全台的「二代宅」系列,特色是提供通用、環保、節能、數位、無毒、安全、健康7大建築DNA在全齡宅裡面;2015年又推出台中「遠雄一品」全齡宅,為國內民間企業首座認證「全齡通用宅」。

(中央社記者顏伶如波特蘭26日專電)華盛頓州伯靈頓(Burlington)購物中心槍擊案凶嫌已經落網,有關遇害者身分現在也逐漸曝光。1名16歲少女日前才戰勝癌症病魔,卻在這次槍擊案中不幸身亡。

位於伯靈頓的喀斯喀特購物中心(Cascade Mall)之內的梅西百貨公司(Macy's),23日驚傳槍擊案。4名女性在化妝品專櫃區當場遭到擊斃,受害者年齡分布從青少年到銀髮族之間都有,另外1名男性傷者緊急送醫後仍宣告不治。

「西雅圖時報」(The Seattle Times)報導,受害者當中年紀最輕的是16歲的維農山高中(MountVernon High School)學生賴拉(Sarai Lara)。

賴拉的家屬對媒體表示,賴拉是個生性開朗,有責任感,而且認真向上的孩子,她前陣子才獲得醫師告知她戰勝癌症的好消息,可惜卻在槍擊案中難逃一劫。

賴拉的母親伊芙安潔莉娜(Evangelina Lara)表示,23日晚間她帶著兩個女兒在喀斯喀特購物中心逛街,賴拉想去梅西百貨公司買褲子,於是自行前往。

伊芙安潔莉娜說,後來聽說購物中心發生槍擊事件,她急著跑去梅西百貨公司找女兒,卻被保全人員擋住。她表示,事件發生後的7個小時,由於完全沒有女兒的音訊,家人心急如焚,直到隔天下午2時,警方終於證實,賴拉不幸遇害身亡。

華盛頓州島郡(Island County)警方昨天逮捕20歲的槍擊凶嫌徹廷(Arcan Cetin)。伊芙安潔莉娜表示,警方提供徹廷的照片,請求家屬協助指認,但全家人都不認識他。

另外1名受害者的身分也獲得家屬證實。52歲的馬丁(Shayla Martin)在梅西百貨公司化妝品專櫃擔任化妝師,槍擊案件發生時當場死亡。

報導指出,在波音公司(Boeing)擔任機械維修的艾根(Chuck Eagan),也是這起槍擊案的罹難者之一。家屬表示,艾根與妻子當天外出用餐、逛街,槍手開始開槍時,艾根協助妻子逃跑,自己卻中彈身亡。

還有兩名罹彰化縣北斗鎮鎖精套環難者是母女關係。64歲的蓋德(Belinda Galde)跟女兒達森(Beatrice Dotson)在梅西百貨公司的化妝品櫃台前雙雙遇難。1050927

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